¿Qué se debe saber antes de buscar un Préstamo Promotor?

Actualmente, nos encontramos en una situación delicada no sólo a nivel socio económico, sino también a nivel regulatorio, y es que está afectando directamente a herramientas de financiación como lo es el préstamo promotor o financiación para inversiones inmobiliarias.

La salida más habitual hasta el momento, siempre había sido la bancaria, y visto el endurecimiento con requisitos limitantes como tener hasta un 60% de preventas realizadas, solicitudes largas y tediosas de términos burocráticos y con restricciones en cantidades demandadas, ésta se limita a la solvencia del proyecto.

Habitualmente, la banca tenía como vehículo al promotor, para llegar al cliente final a través de la subrogación. En la actualidad, y según Gómez-Pintado: “lo normal es que no haya más de un 30% de clientes subrogados”, una afirmación que contrasta la cada vez menos capacidad de negocio que ostenta la banca debido a sus restricciones.

Oportunidad para la financiación privada

Se posiciona como una de las mejores alternativas para obtener el capital necesario para el desarrollo de los modelos de negocio, tanto emergentes, como ya posicionados, y que requieren de soluciones rápidas y ventajosas.

La causa principal, es que las características y ventajas del capital privado, consiguen dar mejores soluciones para los préstamos promotor, como lo son las siguientes:

• Asumir más riesgo: Se busca ver si la capacidad del modelo de negocio, es atractiva y rentable, y si tiene cabida en el sector y panorama actual, no sólo su solvencia.
• Mayor flexibilidad: Se personaliza por proyecto, la forma de pago del cliente, generando mayor confort de devolución del préstamo.
• Más rapidez: Los requisitos son menos exigentes y más precisos, por lo que se acortan los plazos de concesión del préstamo.
• Complejidad: Damos solución a negocios y proyectos que la banca no contempla.
• Asesoramiento: Tener una estructura propia, asegura un acompañamiento del cliente durante todo el proceso, contamos con analistas financieros, abogados y arquitectos de máxima profesionalidad.

Durante el primer trimestre de 2021 las entidades no financieras recibieron una cantidad total de 16.356 millones de euros en financiación, según indica el Banco de España en su informe sobre la deuda de empresas y hogares, y se estima que para el año 2025 la cuota de mercado de captación de “Private Equity” para el mercado inmobiliario podría alcanzar hasta el 50%.

Los datos muestran la realidad, cada vez más latente, del posicionamiento de la financiación privada, en TQ Eurocredit haciendo uso de ella y gracias a nuestro bagaje, podemos ofrecer diversas posibilidades como:

• Inversiones de compra para renta de alquileres
• Inversión para compras de activos con quita
• Inversiones en compra de subastas
• Inversiones de oportunidad inmobiliaria

Préstamo promotor con TQ Eurocredit

Si está interesado en la obtención de un préstamo promotor, TQ Eurocredit te ofrece las mayores ventajas para su obtención:

• Desbloqueamos situaciones financieras estancadas
• Tenemos periodos de carencia más extensos
• Ágiles en la concesión del préstamo
• Mayor flexibilidad en los pagos

Y lo más importante, estudiamos cada caso de forma particular y conseguimos la financiación que más se adapta a tus necesidades.

Así que, tal y como se puede observar a lo largo de este post, la financiación privada coge cada vez más importancia y desde TQ Eurocredit llegamos a donde otros no llegan. Con nuestra experiencia en el sector y estructura, podemos ofrecer todo tipo de soluciones financieras.

Si necesita más información ¡Contacta con nosotros!