SodaCrowd lanza una nueva oportunidad de inversión con 85 viviendas de obra nueva en Jávea (Alicante)
La plataforma de financiación inmobiliaria SodaCrowd ha lanzado una nueva oportunidad de inversión vinculada al desarrollo de una promoción residencial de 85 viviendas con garajes y trasteros en la calle Arquitecto Urteaga, en Jávea (Alicante), uno de los enclaves residenciales más consolidados y demandados de la Costa Blanca.
El proyecto ya ha obtenido el certificado de conformidad urbanística, un hito muy importante para la tramitación de la licencia (que se prevee para el próximo mes); y el plazo de ejecución previsto es de 26 meses. Además, cuenta con la aceptación del mercado al haber alcanzado el 20 % de la promoción vendida.
La operación contempla una inversión total de 24,7 millones de euros, estructurada mediante una aportación de 5 millones de euros en equity y financiación externa complementaria. De ese importe, 2 millones de euros serán aportados por inversores a través de la plataforma SodaCrowd.
En esta primera fase, el proyecto cuenta con un nivel de reservas del 14 %, en línea con el calendario comercial previsto.
La promoción está compuesta por viviendas de entre 80 y 112 metros cuadrados, con precios que oscilan entre 248.000 y 352.000 euros según tipología. El producto está orientado tanto a compradores de primera residencia como de segunda vivienda, en un mercado con fuerte demanda nacional e internacional. Todas las unidades incluyen plaza de garaje y trastero.
Desde el punto de vista financiero, la operación proyecta una rentabilidad neta estimada del 17,3 % en términos de TIR y del 40,3 % en ROE, con LTC: 52% | LTV: 46%.
El desarrollo será gestionado por la promotora Talvion, especializada en proyectos residenciales de obra nueva, con más de diez años de experiencia y presencia consolidada en el mercado de Jávea. La compañía cuenta con 33 proyectos bajo gestión y un volumen acumulado de desarrollo superior a 100 millones de euros.
En Jávea, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en torno a 3.700 euros por metro cuadrado, en un entorno caracterizado por una oferta limitada y una demanda sostenida, especialmente en el segmento de vivienda de calidad en zonas costeras consolidadas.
Con esta nueva operación, SodaCrowd refuerza su posicionamiento en el mercado residencial mediterráneo y amplía su cartera de proyectos en el segmento de obra nueva en ubicaciones con alta demanda y dinamismo inmobiliario.
