Hispanoamericanos ricos, uno de los grandes objetivos de la Banca Privada, sobre todo en Madrid

El número de nacidos en Hispanoamérica que reside en la Comunidad de Madrid ha rebasado la cifra psicológica y simbólica del millón, según el censo de población que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, INE. Exactamente, 1.038.671 personas de los 18 países de América que hablan castellano residen en la Comunidad de Madrid a 1 de enero de 2024. Ya son uno de cada siete habitantes en la región.

No es de extrañar que los más ricos de este grupo sean el gran objetivo de las firmas de Banca Privada y Gestión de Patrimonios. Firmas como iCapital, Abante, Diaphanum, o Finaccess han creado equipos específicos de Banca Privada y de Gestión de Patrimonios para atender a los clientes latinos. Y muchas otras entidades del sector están estudiando hacer lo mismo.

Decenas de familias procedentes de México, Argentina, Colombia, Perú, y, sobre todo, de la  Venezuela empobrecida por años de dictadura chavista han elegido la capital de España como destino residencial y de inversión. Por ejemplo, el interés de los ricos latinos por poseer una residencia en Madrid ha disparado los precios en el barrio de Salamanca y zonas cercanas hasta superar los 15.000 euros el metro cuadrado.

Otro dato: la inversión latinoamericana en Madrid durante la última década sobrepasa los 2.000 millones de euros, muy centrada en el sector residencial, hotelero, y también en el comercio minorista. En 2022, la inversión latina en España fue de 74.677 millones, el 80% más que en el ejercicio precedente, según el estudio Las nuevas multinacionales iberoamericanas, elaborado por el Consejo Empresarial Alianza por América (Ceapi).

“Madrid, España, ofrecen justo lo que se está buscando: seguridad personal y jurídica, robustez económica, y luego una oferta gastronómica fantástica, y también cultural. Y a eso si le sumas que es un país que tiene una moneda fuerte, que es el euro, eso lo convierte en un país ideal para vivir y para invertir”, afirman en Mexicanos Aquí, una asociación que agrupa emprendedores, empresarios  y profesionales procedentes de ese país.

Un dato: Madrid ha pasado de tener trece restaurantes con estrella Michelin a 22 en los últimos diez años. Un factor de atracción del rico latino ha sido la Golden Visa, pero también la posibilidad de obtener la nacionalidad española (en algunos casos, la doble) por residencia y/o lazos familiares. El pasaporte español ayuda además a ir al resto de la Unión Europea y de los países del área Schengen sin problemas.  España permite a los ciudadanos latinoamericanos optar a la nacionalidad tras dos años de residencia legal en el país.

En 2013, en un intento por dar un giro a la crisis económica, Mariano Rajoy impulsó la Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización, donde se autorizan en España las llamadas Golden Visa. Se trata de un visado de residencia inmediata que se concede a aquellos que invierten en España, ya sea en inmuebles, empresas, o deuda pública. Estas visas doradas han generado la llegada de numerosos inversores extranjeros, sobre todo latinoamericanos y de Europa del Este. Pero las Golden Visa también han generado la llegada de personas vinculadas a actividades delictivas y han disparado en muchas zonas los precios de la vivienda. En noviembre de 2024 se aprobó en el Congreso de los Diputados el proyecto de ley que pone fin a las Golden Visa, siguiendo los pasos de Portugal y de otros países.

El fin de las Golden Visa se producirá en abril de 2025, según la Ley de medidas en materia de eficiencia del servicio público de Justicia. Entrará en vigor dentro de tres meses. La norma, no obstante, mantiene dichos visados para aquellos que la solicitaron antes de la fecha de entrada en vigor y para renovaciones.

Madrid, la cuarta ciudad más valorada

Cuando la firma neoyorquina Barnes Global Property encuestó a personas con más de 30 millones de dólares de patrimonio para elaborar su informe anual, Madrid resultó la cuarta ciudad del mundo más valorada. En esta encuesta, los inversores latinoamericanos destacan por su interés en Madrid. Son los compradores del 60% de los inmuebles de lujo a la venta en el mercado madrileño, superando claramente a de británicos, franceses y estadounidenses.

Es habitual la figura del mexicano que envía a sus hijos a estudiar a Madrid, a hacer un posgrado o un MBA. Los estudiantes latinos disfrutan de una rebaja del 85% en las tasas de matrícula en las Universidades públicas de la Comunidad de Madrid. Los estudiantes encuentran trabajo o montan sus propios negocios en la capital y, en muchos casos, se quedan aquí, lo que incentiva a la familia a trasladarse a España.

El resultado es que los mexicanos han invertido más de 700 millones de euros en el mercado inmobiliario español desde el año 2020, fundamentalmente en Madrid. Otro factor es que Miami, destino tradicional de los latinos adinerados, se ha vuelto una de las ciudades más caras del mundo. Y el deterioro de la percepción de seguridad en Estados Unidos, con frecuentes noticias de tiroteos en colegios o lugares públicos, tampoco ayuda.

España está desplazando a Estados Unidos como el lugar donde se forman los hijos de los dirigentes empresariales latinoamericanos, entre otros motivos por las dificultades que tienen los latinos para residir en Estados Unidos, que van a aumentar con el regreso de Donald Trump a la Casa Blanca.

En cambio, España “está barata”, como insiste en Mexicanos Aquí. Un negocio es más barato hacerlo en España que en México, donde en la capital el precio de la vivienda está por las nubes.

Firmas como iCapital, Abante, Diaphanum, o Finaccess han creado equipos específicos de Banca Privada y de Gestión de Patrimonios para atender a los clientes latinos. Y muchas otras entidades del sector están estudiando hacer lo mismo.